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婚前房产证加配偶的名字,房产就是一人一半吗?

来源:互联网添加时间:2020/03/19 点击:

结婚前要有一套房,已经成了国人心照不宣的结婚标准。然而好不容易找到了对象,车房都准备好了,走到了结婚前的临门一步,婚房房产证上面加不加对方的名字,往往又成了新的一道坎,婚前,男方不愿加女方名字…...

婚房房产证上的名字,一直是人们争论不休的话题,也会被视作是双方的结婚诚意。但在新的婚姻法出台以后,房产划分跟过去了有了很大的不同。

下面来和大家说说,婚前房产证加名字这事。很多人可能都曾遇到过,或者是担心未来会遇到这样的难题。令人困扰的是,在婚前房产的房产证上,加配偶的名字有风险吗?

现实生活中,结婚时要求在房产证上加名字的不在少数,婚前房产加名要注意哪些问题呢?

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有,共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。

2、按产证发证日期到交易日为止,计算房屋年限,并根据北京市针对普通住房的标准,缴纳相关二手房交易税费。

增值税:未满2年的住房按照5%的税率征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的普通住房免增值税。

契税:家庭唯一住房,且面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税,家庭的二套住房则按照3%的税率征收契税。

个人所得税:按照房款差额的20%的税率征收契税,如果是家庭自用且满5年的唯一住房则免征个人所得税。

虽然婚姻比起爱情而言,更加现实,但是如果凡事都太过具体的进行利益盘算,仍然会让人感到失望和尴尬。

就像电影《超时空同居》中,谷小焦一心喜欢有钱人,要求结婚的前提是买下那套两千万的别墅,但到最后醒悟过来——比起有钱有房,更重要的还是对方对自己的爱。