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房地产到了沿街叫卖的时候,差不多也该见底了吧?

来源:互联网添加时间:2020/05/24 点击:

4月30日,北京西城区发布了有关“多校划片”的通知,突然之间,这个片区的新增房源挂牌待售数量,是新政出台前的15倍。其中最高的一天是5月5日,上新量一下子空前高涨,达到了336套。

而在此之前,西城区平均一天的数量是23套左右。就因为这一个学区政策的变动,突然以最高15倍的房屋供应量推向市场,另外还发现,有个别业主为了能快速出售,一天之内,降价近300万出手。

好在政策给出一个缓冲期,暂时止住了房价过多的下滑,同时,还能促进短期成交量的普涨,由此可见,外力作用于楼市的威力,真的是太大了。

早上行经中山市过境线——博爱路,在起湾道口,看到两个售楼员,在红绿灯口举牌售楼,蓝底白字的广告牌风格一致,像是一家企业的。

转身过绿灯,前面一个穿T恤短裤的小伙子,骑着一辆简易电动车,车头与车座中间空间立着两个相似的广告牌。

认真看广告牌,叫卖的是87—115㎡三至四房两卫,上面有“万科金域中央约21公里直达深中通道”字样。

这深中通道概念,催热了中山楼市,吸引的第一波投资客是周边深圳、广州、东莞豪客,时有出手买单元的传言;第二波投资客是中山后知后觉的中产,砸锅卖铁也要多拥有一套房。

近期到三角镇调研,当地人忽然说起楼价跌到7000元/㎡,大家蠢蠢欲动,觉得楼价见底了。

联想起上一轮楼市低谷,捕捉到中山恒大在中山商业地标——益华利和广场举牌叫卖4200元左右的楼盘;当年在广州看到相似一幕,售楼员把守路口举牌卖楼。后来的故事,是大家看到的从深圳开始的一轮全国楼价暴涨。

于是想入非非,历史是不是要重演?毕竟,经济遇冷楼市低迷时,往往叠加货币超发,楼价归根结底是货币现象,所谓水涨船高。

一转身,看到身边有地产中介门店“旺铺招租”,心里知道,连地产中介都熬不住了,地产的冬天也许就快过去了吧?!

什么叫温水煮青蛙,就是要让房价缓慢下降,即使是不涨价保持现在的价格其实已经是在变相的降价了。所以说现在坚决不买房,守住兜里的钱才是硬道理。

终于等到这一天,二手房不降30%——50%根本无人问,买房“刚需族”最适合出手的机会到了。

数据显示,自2020年以来,很多二手房信息都远低于同地区的新房,就连一些“二手新房”整体降价达到了10%以上,还是无人问津。

有知情人士称:现在国内的二手房市场,无论在哪个城市,如果降幅比低于30%以下,不会有人买的。也就是说,那些手里有多套房子的炒房客,如果想出手的话,必须大幅低于市场价,才有可能会有接盘侠。

中国近十年来房价一直是高歌猛进,不得不承认,在国内发展房地产的时候,为国家的经济是做出过巨大贡献的。但与此同时,经过多年的发展,由房产开发拉动的经济也凸显了部分问题。

至于今后,笔者认为,房价应该会逐渐的降低,但不会呈现断崖式下跌。所以,如果你是刚需用房,趁着合适的机会,该出手时就出手吧!